조립식 주택의 경제성은 초기 비용뿐 아니라 시공 기간, 인건비, 폐기물 처리, 유지보수 비용을 포함한 생애주기 관점에서 평가해야 한다. 대량 생산 체계에서는 단가가 낮아질 수 있지만, 설계의 복잡성·현장 조건·운송 비용 등이 전체 비용에 영향을 미친다. 자재 면에서는 목재 프레임, 경량 철골, 콘크리트 패널, 구조 단열 패널(SIP) 등 다양한 선택지가 있으며 각각 단열성능·내구성·시공성·환경 영향이 다르다. 예를 들어 목재는 가벼움과 가공성이 장점이고, 철골은 구조적 강성과 모듈 간 결합에 유리하다. 자재 선택은 지역 기후, 설계 기준, 유지관리 능력에 맞추어 이루어져야 하며, 자재별 수명과 재사용성, 재활용 가능성도 경제성 평가에 포함되어야 한다. 또한 품질 관리와 표준화된 생산 공정은 불량률을 낮추어 전체 비용 효율성에 기여할 수 있다.